c)造價工程師將造價咨詢成果的主要依據、問題、基本意見等與委托方等相關單位進行交流,聽取相關各方有無不同意見,并根據具體情況,決定是否對造價咨詢意見進行必要的補充和調整。(1)交付項目成果在以上工作的基礎上,造價機構按雙方協議好的方式,將造價成果文件正式交予委托方,委托方對成果文件進行簽收。對于全過程造價工作,造價工程師應當在造價審計工作結束時完成的的總結報告,按規定報送有關方面。(2)總結性工作造價成果交付委托方后,造價審計機構要進行必要的造價咨詢工作總結,包括工作經驗和教訓等。同時對一些資料、文本等進行歸檔。(3)回訪造價機構在適當的時候,對委托方要進行必要的回訪,一方面了解造價咨詢成果的實際效果,同時也是聽取委托方對造價咨詢工作的意見,以利于今后造價咨詢工作的開展。造價工程師的上述工作內容是相互關聯的,有些內容之間是互為條件的,有些工作不是一次就能完成好的,可能要根據進展情況進行調整,多次開展。4、各階段造價咨詢服務工作的主要程序及計劃時間安排;:1.委托單位擬定的招標文件、評標辦法在招標公告前7天向審計項目組提供;2.審計項目組在5天內提出審計意見;3.委托單位根據審計意見,對招標文件進行完善。咨詢工作是非常有必要的。建筑工程項目在準備的過程中,需要提前。安徽工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司
從業人員的章及審核人員執業資格章并簽字。并提供電子版結算資料。內容必須齊全。⒀工程量計算書:應提供正版算量軟件的算量電子版文件或手工計算底稿。⒁材料、設備單價:應含材料設備的名稱、規格、型號、廠家、單位、發票購買合同等有效憑證;應有建立單位、建設單位、施工單位相關人員簽字及單位公章并簽署了意見認可、(3)竣工結算審核過程:咨詢單位在委托人提交整套的竣工結算資料的,在咨詢合同或委托人要求的時間內完成審查。主要工作內容如下:①收集檢查結算資料的整套性,工程結算評定報告資料;投標文件、招標文件、中標通知書;施工合同;圖紙會審紀要;開工報告;竣工報告書;竣工圖紙;設計交底,現場簽證,經批準的施工組織設計;隱蔽工程驗收記錄;工程結算書;工程量計算式,材料設備單位審批表;其它與結算相關的資料。②進行竣工結算審核,完成結算審核報告:按審核竣工工程項目造價的真實性、準確性、完整性、重點審核一下內容:竣工結算資料是否齊全,編制依據是否符合國家的規定、竣工工程內容是否符合施工合同工條件要求是否驗收合格,審核工程項目工程量是否正確,套用單價是否符合全國約定材料設備單價是否按審批單價或投標單價。平價的工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的要求項目的可行行進行研究,在可行性研究過程中,首要工作是進行初步。
才使得一部分工程造價咨詢單位及從業人員不顧業務質量,鉆法律的空子,索取其本不應該得到的超額經濟利益。缺乏必要的監督和約束機制由于近年工程咨詢業發展很快,工程造價咨詢企業數量增長過快,市場競爭非常激烈,在利益的驅動下,個別企業或個人一味迎合委托方的意愿,有失咨詢企業執業的的、客觀、公正之原則,以致發生法律糾紛。中介機構本應是一個爭議雙方的調解體,應遵循公平、公正的原則來審核工程造價。目前存在的普遍現象是:誰委托(即付咨詢費的單位)偏向誰,一般情況下,大多是建設單位委托,單純的追求經濟效益,不按國家的法律法規辦事,提供虛假報告。其目的是在雙方爭執不下的項目上讓中介機構再砍一刀,借以來節省工程造價,中介機構在這方面有失公平。如果在執業過程中存在著強有力的監督和約束機制,就不會直到發生法律糾紛時,才發現業務質量存在的問題。對此,我們應當在強調工程造價咨詢企業內部加強業務質量控制的同時,加強工程造價咨詢企業外部監管力度。造價咨詢業務發展不平衡,從業人員的素質有待提高工程造價咨詢業是知識密集型的“智囊產業”,是人才競爭的產業。從事工程造價咨詢的專業人員應該是以工程技術為基礎。
引進設備價格及有關稅費向進口公司調查落實;復雜的建安工程向同類工程的建設、承包、施工單位征求意見;深度不夠或是不清楚的問題直接向原概算編制人員、設計者詢問清楚。(3)聯合會審法:聯合會審前,可先采取多種形式分頭審查,包括設計單位自審,主管部、建設、承包單位初審,工程造價咨詢公司評審,邀請同行**預審,審批部門復審等,經層層審查把關后,由有關單位和**進行聯合會審。在會審會上,由設計單位介紹概算編制情況及有關問題,各有關單位、**匯報初審和預審意見。然后進行認真分析,討論,結合對各專業技術方案的審查意見所產生的投資增減,逐一核實原概算出現的問題。經過充分協商,認真聽取設計單位意見后,實事求是地處理、調整。4.設計階段設計概算審查控制:根據同類工程項目的單位造價及本項目的特點,編制初步設計估算,對方案估算進行分解,編制分部工程(或分部分項工程)的投資控制指標。5.設計方案造價估算的可行性比選和風險分析比選:咨詢人參與對初步設計的總圖方案及單項設計方案進行評價。通過對不同設計方案造價估算的可行性比選和造價估算的風險分析比選,在滿足設計要求和投資控制的前提下,對設計單位提供的設計概算。增強監理人員的安全意識與服務水平。真正意識到監理工作的重要性。
④貫徹于整個服務階段的其他輔助咨詢服務A、公司在業主需要時,就與本工程項目的造價咨詢業務有關的法律、法令、條例、規定、標準、規范和一般慣例,以及深圳市的定額、材料、設備價格信息的使用規則和要求為業主提供咨詢服務及有關資料;B、在設計、招標及施工階段,我司派出項目經理參加重要的設計、工程及工地例會;C、協助業主整理全部項目合同文件及有關結算資料,統一檔案格式,組織完整的資料歸檔工作;D、在合同簽訂一個月內,公司將完成“造價咨詢工作規劃書”內容應包含:工作流程、階段工作范圍和成果、工作計劃及工作用表等。4、工程造價咨詢服務工作流程工程造價咨詢服務工作流程分為四個方面:預算編制及工程量清單(標底)編制、設計變更審核、造價索賠處理、竣工結算階段造價審核。5、工程造價咨詢服務操作程序內容(1)工程造價咨詢服務的準備階段:①明確工程造價咨詢服務的要求與范圍;②成立造價咨詢項目部;③編制工程造價咨詢服務(質量)計劃;④準備造價咨詢服務資料。(2)工程造價咨詢服務實施階段①設計階段:進行各項社會調查內容包括,場址周邊的交通環境、社區環境、人文環境、自然條件等。1世紀以來,在社會經濟穩健發展的背景下,我國建設項目得到了快。安徽工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司
管理水平等。相信做好以上方面的工作,建設項目工程管理的整體水。安徽工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司
實施集中戰略集中戰略是指企業將全部或絕大部分資源集中使用于某行業或業務領域,力求全力在該領域中取得的優業績。目前,我國工程造價咨詢業中專營工程造價咨詢事務所,屬中小企業,實際采用的就是集中戰略,企業將人力、技術、設備等資源集中使用于工程造價咨詢業務中,不的發揮了**人才資源優勢,樹立了企業形象,而且積累了經驗,降低了咨詢服務成本,形成了服務特色,又符合國家對這個行業發展要求,保證了工程造價咨詢業務的公正性、的性??墒窃谖覈こ淘靸r咨詢業中如會計師事務所、審計師事務所、監理公司、設計院、建行等造價咨詢機構占75%,均為非專營工程造價咨詢事務所。雖通過國家要求的脫鉤改制,但仍然采用多元化經營,怕經營風險,對市場容量估計不足,對環境分析不夠,未充分考慮內部條件具有可利用外部機會的發展優勢,因而哪類業務好就干哪類業務,分散了資源,削弱了競爭力,造成管理復雜,未形成咨詢服務特色,不利于企業發展。為此,筆者建議這幾類企業應盡快實施集中戰略,在認真分析、研究后,選擇工程造價咨詢,還是其他業務咨詢,應結合企業實際,盡快做出決策。4結束語隨著的的深入和發展,我國將進入社會主義現代化建設新時期。安徽工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司
陜西中恒通達項目管理有限公司主要經營范圍是建筑、建材,擁有一支專業技術團隊和良好的市場口碑。公司業務分為甲級工程設計院可設分公司,甲級工程監理可設分公司,甲級工程造價可設分公司,甲級工程資信可設分公司等,目前不斷進行創新和服務改進,為客戶提供良好的產品和服務。公司從事建筑、建材多年,有著創新的設計、強大的技術,還有一批專業化的隊伍,確保為客戶提供良好的產品及服務。中恒通達項目管理憑借創新的產品、專業的服務、眾多的成功案例積累起來的聲譽和口碑,讓企業發展再上新高。